Et la toiture fuit...

Le plafond concerné présente une zone de décollement étendue du plâtre de finition et du revêtement, sur une surface approximative de [à compléter] m².
La partie centrale montre :
un effondrement local du plafonnage laissant apparaître un lattis bois ancien fortement dégradé,
des traces d’humidité, de moisissures noires et de taches brunâtres et des restes de peinture cloquée et fissurée sur les zones adjacentes.
Les éléments bois visibles apparaissent imbibés et oxydés localement, ce qui indique une infiltration d’eau ancienne ou répétée en provenance du plancher ou de la toiture supérieure.
2. Analyse technique
Le désordre provient d’une infiltration prolongée dans la structure du plafond, ayant entraîné :
un affaiblissement de la cohésion du plâtre,
une déformation et pourriture partielle du lattis bois,
et, par conséquent, un détachement gravitationnel du revêtement.

Les causes sont :
Une fuite en toiture (joint de zinc, tuile déplacée, évacuation bouchée),
L’absence d’entretien visible et la multiplicité des couches de finition laissent penser que le désordre s’est développé sur une longue période avant l’effondrement.